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《传产》环状线通车满周年 仅2站屋价失灵 - 财经 - 时报信息

时间:2022-07-27 15:20

捷运环状线于2020年1月通车后,至今已经过了一年多的时间,比较2020年、2019年周边屋价,发现在14个捷运站中,有12个捷运站的屋价都较2019年上涨,仅有头前庄站、桥和站呈现微幅下跌。

永庆住屋业管部协理谢志杰表示,环状线一期沿线经过新庄、板桥、中和及新店四个行政区,都是位于新北市的第一环。在环状线通车以前,许多搭乘捷运或巴士通勤的民众,可能需要多次换乘才能到达目的地,现在则可透过环状线让换乘次数减少、通勤时间缩短,让民众更能够接受在新北市购屋居住。因此,环状线对于周边的房市来说是一大利多,能够有效带动民众的购屋意愿,进而影响周边的屋价,虽说不见得会让屋价有大幅的上涨,但与其他没有捷运站的区域相比,至少也会拥有较佳的保值效果。

涨幅排名第一的环状线捷运站为“十四张站”,平均每坪单价约为47.3万元,近一年来涨幅高达12.4%。谢志杰说明,十四张站位于新店区,并邻近于著名的央北重划区,由于近年来央北重划区的屋价节节攀升,也带动了“十四张站”周边的屋价,再加上2020年“十四张站”周边主打温泉宅的“汤泉社区”,成交小坪数物件较多,因此推升其单价,使“十四张站”有12.4%的涨幅。

涨幅排名第二的环状线捷运站为“景平站”,平均每坪单价约为41.3万元,近一年来涨幅约为7.3%。涨幅排名第三的环状线捷运站则为“中和站”,平均每坪单价约为41.4万元,近一年来涨幅约6.7%。

至于头前庄站、桥和站是环状线14个站里出现屋价微幅下跌,2020年头前庄站屋价较2019年小跌1.6%,而桥和站则是下跌3.6%。

(时报信息)


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